保有資産は1兆円超。[8951]日本ビルファンド投資法人から資産運用報告書と分配金です。投資口価格の低下で利回りはようやく3%台に復帰しました。 - 高配当株で配当金生活

保有資産は1兆円超。[8951]日本ビルファンド投資法人から資産運用報告書と分配金です。投資口価格の低下で利回りはようやく3%台に復帰しました。

今回は、2001年に上場した国内最初のリート銘柄の1つである[8951]日本ビルファンド投資法人をご紹介することにしたいと思います。

[8951]日本ビルファンド投資法人は、天下の三井不動産をスポンサー企業とするオフィス系のリートです。2001年に最初に上場した2つのリートがいずれも『オフィス』を投資対象とするものだったので、この時に『リートのメインの投資資産はオフィス』というイメージをお持ちになった方も少なくないのではないかと思いますね。

2014年〜2015年ごろのリート市場好況の時は、2%台の利回りであり、さすがに低すぎると思ったこともありましたが、最近は3%台の前半での推移が続いています。これでも全銘柄の中で最低の利回りであることには変わりないですが、以前に比べると投資はしやすくなりましたね。

[8951]日本ビルファンド投資法人 第32期 資産運用報告書

日本ビルファンド投資法人 第32期 資産運用報告書

さて、今回はそんな[8951]日本ビルファンド投資法人から同社の第32期資産運用報告書と、分配金をいただきましたので、読者の皆様にもご紹介することにしたいと思います。

国内を代表するリートであるということを否定する方はあまりいないのではないかと思われる[8951]日本ビルファンド投資法人。後発のリートで合併により規模を大きくしてきたところもあり、以前ほどの圧倒的なトップ銘柄ではなくなってしまいましたが、それでも当面の間は国内リートで不動の時価総額1位はキープできるのではないかと思っています。

[8951]日本ビルファンド投資法人 都心5区に多くの物件を保有します

日本ビルファンド投資法人 都心5区に多くの物件を保有します

私自身が地方在住なので、基本的には地方びいきとなってしまう私たっちゃん。しかしながら、真面目に投資成果という観点から考えると、国内リートについては東京の都心地域に多くの物件を保有している方が先行きが明るいのではないかと思います。[8951]日本ビルファンド投資法人は、1兆円以上の保有物件のうち、取得価格ベースで5割強が東京都心5区(千代田・中央・港・新宿・渋谷)となっていますね。

[8951]日本ビルファンド投資法人 2017年6月期 分配金

日本ビルファンド投資法人 2017年6月期 分配金

さて、今回は[8951]日本ビルファンド投資法人から1口あたり9、129円の分配金をいただきました。保有口数は2口です。法人での源泉徴収税15.315%を差し引きしまして、実際に受け取った分配金の金額は15,462円ということになりました。なお、2017年9月28日現在の[8951]日本ビルファンド投資法人の分配利回りは約3.3%です。

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